Kraftig oppgang i boligprisene

Boligprisene steg med 2,1 prosent i august 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,8 prosent

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 039 618 kroner ved utgangen av august. 

Så langt i 2026 har boligprisene i Norge steget med 4,9 prosent.

– Boligprisene steg med hele 2,1 prosent i august, noe som ga en sterk oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,8 prosent. Det var en oppsiktsvekkende sterk vekst i boligprisene i august, og det særlig i lys av at juli var den svakeste juli-måneden i boligprisstatistikkens historie, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– I august var det bare Fredrikstad/Sarpsborg og Drammen som opplevde negativ sesongjustert utvikling. I alle andre byer i Norge var det god vekst i boligprisene både nominelt og sesongjustert. Til tross for den store oppgangen har Oslo fortsatt svakest prisvekst så langt i år, nå med en oppgang på 0,3 prosent i 2026. Med en normal høst i boligmarkedet betyr dette at Oslo vil ende på minus-siden i 2026, sier han.

Fortsatt stor aktivitet

I august ble det solgt 9.594 boliger i Norge, noe som er 5 prosent færre enn i august 2025.

Så langt i år er det solgt 72.290 boliger i Norge, noe som er 4,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I august ble det lagt ut 13.077 boliger for salg i Norge, noe som er 5,4 prosent færre enn i august 2025.

Så langt i år er det lagt ut 81.483 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent færre enn på samme tid i fjor. 

– Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt stor, selv om det er litt færre omsetninger enn på samme tid i 2025. I august er det også lagt ut litt færre boliger enn i fjor, så tilbudssiden nasjonalt i bruktboligmarkedet er blitt redusert gjennom måneden. Men særlig i Oslo er det fortsatt et stort tilbud, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i august, ned fra 62 dager i juli. 

Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 90 dager.

– Bergen har skilt seg ut gjennom hele 2026 med eksepsjonelt rask salgstid og også i august går svært raskt å selge en bolig i Bergen. I resten av landet er salgstiden mer i tråd med hva vi har sett de siste årene, sier han.

Ålesund på topp

–  Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i august hadde Tønsberg m/Færder med en sesongjustert oppgang på 2,7 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i august hadde Drammen m/omegn med en sesongjustert nedgang på 1,2 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Tromsø med en oppgang på hele 12,4 og 11,7 prosent.

–  Svakest utvikling i år har Oslo med en oppgang på 0,3 prosent, forteller Lauridsen.

– Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom høsten med et svært sterkt marked i vest og i nord. Nasjonalt ender vi trolig litt under vår prognose på 6 prosent for 2026 under ett, sier Lauridsen.